durch Tjeerd Geerts
Viele Menschen entscheiden sich heute für den Kauf eines Hauses in Calpe, wenn sie ein Haus an der Costa Blanca kaufen möchten. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Kosten mit dem Kauf einer Villa, eines Bungalows, eines Reihenhauses oder einer Wohnung in Calpe verbunden sind, einschließlich der Immobilienpreise, Steuern, Anwaltskosten und Hypothekenberechnungen.
Immobilienpreise in Calpe (2025)
Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Calpe variieren je nach Art, Größe und Lage. Nachfolgend finden Sie die durchschnittlichen Preise für verschiedene Arten von Immobilien:
- Villen in Calpe (2-3 Schlafzimmer): €400.000 – €700.000
- Bungalows oder Reihenhäuser in Calpe (2-3 Schlafzimmer): €250,000 – €400,000
- Wohnungen in Calpe (1-2 Schlafzimmer): €180,000 – €300,000
Zusätzliche Kosten
Beim Kauf einer Immobilie in Calpe müssen Käufer mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen, die etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen können:
- Grunderwerbssteuer (ITP): 10% des Kaufpreises (für wiederverkaufte Immobilien)
- Notargebühren: €600 – €1.200
- Grundbuchgebühren: €400 – €1.000
- Anwaltskosten: 1% des Immobilienpreises (mindestens €1.500 – €3.500)
- Gestoría (Verwaltungsdienste): €300 – €700
- Bankgebühren (wenn Sie eine Hypothek aufnehmen):
- Hypothekenbearbeitungsgebühr: 1-2% des Kreditbetrags
- Immobilienbewertung: €300 – €600
- Stempelsteuer: 1,5% des Hypothekenwerts
Berechnungsbeispiele
Beispiel 1: Kauf einer Villa mit 2 Schlafzimmern für 500.000 €
- Kaufpreis: €500.000
- ITP (10%): €50.000
- Notargebühren: €1.000
- Gebühren für das Grundbuchamt: €700
- Anwaltskosten (1%): €5.000
- Gestoría-Gebühren: €500
- Zusätzliche Kosten insgesamt: €57.200
- Gesamtpreis ohne Hypothek: €557.200
Hypothekenberechnung (70%-Darlehen)
- Darlehensbetrag (70%): €350.000
- Anzahlung (30%): €150.000
- Gebühr für die Vermittlung einer Hypothek (1%): €3.500
- Stempelsteuer (1,5%): €5.250
- Immobilienbewertung: €500
- Hypothekenbezogene Kosten insgesamt: €9.250
- Anfängliche Gesamtkosten: €216.450
- Monatliche Zahlung (3,5% Zinsen über 25 Jahre): ~€1,750
Beispiel 2: Kauf einer 2-Zimmer-Wohnung für 250.000 €
- Kaufpreis: €250.000
- ITP (10%): €25.000
- Notargebühren: €800
- Grundbucheintragsgebühren: €500
- Anwaltskosten (1%): €2.500
- Gestoría-Gebühren: €400
- Zusätzliche Kosten insgesamt: €29.200
- Gesamtpreis ohne Hypothek: €279.200
Hypothekenberechnung (70%-Darlehen)
- Darlehensbetrag (70%): €175.000
- Anzahlung (30%): €75.000
- Gebühr für die Vermittlung einer Hypothek (1%): €1.750
- Stempelsteuer (1,5%): €2.625
- Immobilienbewertung: €500
- Hypothekenbezogene Kosten insgesamt: €4.875
- Anfängliche Gesamtkosten: €108.075
- Monatliche Zahlung (3,5% Zinsen über 25 Jahre): ~€875
Für eine genauere Berechnung der Kosten, die auf Sie zukommen, wenn Sie ein Apartment, einen Bungalow oder eine Villa in Calpe kaufen, können Sie auf den folgenden Link klicken, um die genauen Kosten zu berechnen, indem Sie einen beliebigen Preis eingeben und “Wiederverkaufsimmobilie” und “Valencianische Gemeinschaft” auswählen: Kosten-Rechner.
Fazit
Zum Kauf eines Hauses in Calpe gehört mehr als nur der Immobilienpreis. Mit zusätzlichen Steuern und Gebühren sollten Käufer 10-15% des Kaufpreises zusätzlich einplanen. Wer sich für eine Hypothek entscheidet, sollte die Anzahlung, die Bankgebühren und die monatlichen Zahlungen berücksichtigen. Eine sorgfältige Planung und finanzielle Vorbereitung sind entscheidend für einen reibungslosen Kaufprozess in Calpe. Casas Real begleitet Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf eines Hauses in Spanien. Wenn Sie Fragen haben, füllen Sie bitte unser Kontaktformular aus.
